Двухкомнатная квартира 62 м² в Гагаринском районе: простор, комфорт и жизнь у моря

Двухкомнатная квартира 62 м² в Гагаринском районе: простор, комфорт и жизнь у моряМечтаете о квартире, где будет светло, просторно и по-настоящему комфортно — и при этом до моря всего несколько минут? Представляем светлую 2‑комнатную квартиру 62 м² на 2‑м этаже 9‑этажного монолитного дома по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Военных Строителей, д. 10/2. Это вариант, который одинаково хорош и для жизни семьи: удачное расположение, автономные коммуникации и продуманная планировка делают объект удобным. Почему эта квартира — практичное и выгодное решениеПростор и свет за счёт планировки и высоты потолков. Потолки 2,8 м создают ощущение воздуха, а изолированные комнаты (общая жилая площадь — 33 м²) дают приватность для всех членов семьи.Дополнительное пространство для жизни. Просторный балкон и лоджия — это не просто «места для хранения», а полноценные зоны: можно сделать уютный уголок для отдыха, место для утреннего кофе или даже дополнительное спальное место.Автономность и экономия благодаря АГВ. Двухконтурный газовый котёл даёт независимость от централизованных отключений горячей воды и отопления — вы сами регулируете температуру и расходы.Тихая и ухоженная среда вокруг дома. Зелёный двор с детской площадкой (карусели, горки), аккуратная придомовая территория и достаточное количество парковочных мест — всё это создаёт спокойную атмосферу для повседневной жизни.Современный монолитный дом 2013 года. Такая конструкция обычно отличается хорошей шумоизоляцией и долговечностью, а относительно свежий год постройки снижает риски, связанные с износом коммуникаций.Локация, где всё продумано для удобстваГагаринский район — один из самых востребованных в Севастополе: здесь удачно сочетаются близость к морю, развитая инфраструктура и транспортная доступность. Море и пляж — в нескольких минутах ходьбы. Это не только ежедневные прогулки и отдых, но и важный фактор для аренды: объекты рядом с морем пользуются стабильным спросом.Социальная инфраструктура прямо у дома. Рядом новая школа и детский сад — удобно для семей с детьми.Повседневные сервисы в шаговой доступности. Магазины, кафе, аптеки — не нужно никуда специально ехать.Удобная транспортная развязка. Легко добраться в любую часть города, что важно и для работы, и для поездок на выходные.Достопримечательности неподалёку. Историко‑культурные места Севастополя — рядом, поэтому даже обычный выходной можно превратить в мини‑путешествие.Для кого эта квартираДля семьи с детьми. Изолированные комнаты, тихий двор, школа и садик рядом — это база для спокойной и удобной семейной жизни.Для тех, кто хочет жить у моря. Несколько минут до пляжа делают каждый день немного отпускным: прогулки, пробежки, отдых у воды — всё доступно без долгих поездок.Для инвесторов. Близость к морю, развитая инфраструктура и автономный котёл повышают привлекательность квартиры для арендаторов.Технические характеристикиАдрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Военных Строителей, д. 10/2.Этаж/этажность: 2/9.Тип дома: монолитный.Год постройки: 2013.Количество комнат: 2 (изолированные).Общая площадь: 62 м².Жилая площадь: 33 м².Площадь кухни: 9 м².Высота потолков: 2,8 м.Санузел: совмещённый.Водоснабжение: центральное.Отопление и ГВС: автономный двухконтурный газовый котёл (АГВ).Балкон/лоджия: просторный балкон и лоджия.Условия покупки и гарантии безопасностиВарианты оплаты: наличный расчёт, ипотека, материнский капитал, жилищные сертификаты.Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.Один взрослый собственник, объект без обременений.Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Как действовать дальшеДобавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Звоните прямо сейчас — расскажем все детали и согласуем просмотр. При оперативном выходе на сделку возможны индивидуальные условия. Арт. 135075900