Видовая 1‑к. квартира 40 м² в ЖК Porto Franco: жизнь рядом с морем.

Видовая 1‑к. квартира 40 м² в ЖК Porto Franco: жизнь рядом с морем.Хотите просыпаться под шум волн и каждый день любоваться морским пейзажем? Видовая 1‑комнатная квартира в современном ЖК Porto Franco — это не просто квадратные метры, а стиль жизни у моря. Квартира расположена на 9‑м этаже 10‑этажного дома по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Братьев Манганари, 28 — и даёт максимум света, воздуха и красивых видов без городского шума. Почему эта квартираПанорамный вид на Казачью бухту. Рассветы и закаты над морем становятся частью вашей повседневности. Такой вид — самостоятельный аргумент в пользу стоимости квартиры: его ценят и покупатели, и арендаторы.До моря — всего 4 минуты пешком (347 м). Выходите из дома — и почти сразу на берегу. Никаких долгих маршрутов и пробок: близость к воде делает локацию особенно привлекательной.Максимум комфорта на 40 м². Продуманная планировка: жилая зона — 16 м², кухня — 10 м², гардеробная — 3,2 м². Даже в небольшой квартире хватает места для всего необходимого.Автономное отопление и ГВС (АГВ). Вы сами регулируете температуру и управляете расходами на коммунальные услуги — это удобно и экономично.Дом 2023 года — всё новое и современное. Никаких скрытых проблем с коммуникациями: качественные материалы, актуальные инженерные решения и чистые подъезды.Готовая база под ремонт. В квартире выполнена стяжка пола и разводка электрики — можно сразу переходить к чистовой отделке и реализации своих идей.Территория и инфраструктураЗакрытая территория ЖК. Приватность и безопасность для жителей: вход по пропускам или через контроль доступа.Детские и спортивные площадки. Пространство для активного отдыха всей семьи — рядом с домом, без необходимости куда‑то ехать.Парковка. Места для автомобилей предусмотрены, и их обычно достаточно.Всё необходимое в шаговой доступности. Школы, детские сады, поликлиника, магазины — рядом, поэтому ежедневные дела занимают минимум времени.Остановка общественного транспорта — в 2 минутах ходьбы. Удобная транспортная доступность для поездок по городу.Для кого эта квартираДля тех, кто хочет жить у моря. Тихий зелёный район, близость к бухте, высокие этажи и панорамные виды — идеально для спокойного ритма и ежедневных прогулок у воды.Для инвесторов. Недвижимость у моря в Севастополе традиционно востребована: такие объекты стабильно растут в цене и пользуются спросом у арендаторов.Для покупателей, которые планируют ремонт под себя. Предчистовая база (стяжка, электрика) позволяет реализовать собственный дизайн и не переплачивать за чужой ремонт.Технические характеристикиАдрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Братьев Манганари, 28, ЖК Porto Franco.Этаж/этажность: 9/10.Общая площадь: 40 м².Жилая зона: 16 м².Кухня: 10 м².Гардеробная: 3,2 м².Отопление и ГВС: автономное (АГВ).Водоснабжение: центральное.Состояние: стяжка пола, разводка электрики (готово под чистовую отделку).Год постройки дома: 2023.Условия покупкиВарианты оплаты: наличный расчёт, ипотека, материнский капитал, жилищные сертификаты.Документы РФ проверены юристами.Один собственник.Профессиональное сопровождение сделки до получения права собственности.Арт. 136520096