2‑комнатная квартира 60,6 м² в Гагаринском районе: тепло, свет и удобная планировка у моряИщете квартиру, где будет комфортно жить, а при желании — легко сдавать в аренду? Представляем 2‑комнатную квартиру 60,6 м² на 7‑м этаже 10‑этажного дома по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Колобова, д. 18/11. Это тёплый, солнечный объект в одном из самых востребованных районов города — рядом море, пляжи, Парк Победы и вся необходимая инфраструктура. Почему эта квартира — практичный выборТёплая и солнечная за счёт удачного расположения. Квартира получает много естественного света, а благодаря качественным характеристикам дома остаётся комфортной в любое время года.Удобная планировка для реальной жизни. Общая площадь 60,6 м², жилая — 50 м², кухня 12 м²: пространства достаточно, чтобы обустроить и гостиную, и отдельные комнаты, и зону для готовки без тесноты.Раздельный санузел — удобство для семьи. Особенно ценно, если в квартире живут несколько человек: утренние сборы проходят без очередей.Автономное отопление и горячее водоснабжение (АГВ). Вы сами управляете температурой и расходами на тепло и горячую воду — это удобно и экономически выгодно.Дом 2012 года — современный фонд без «старых проблем». Относительно свежий дом означает более предсказуемое состояние коммуникаций и подъездов по сравнению с типовой старой застройкой.Локация, которая экономит время и повышает ликвидностьГагаринский район — один из самых популярных в Севастополе: здесь сочетаются близость к морю, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Пляжи и парки в пешей доступности. Рядом пляжи «Омега» и Парк Победы — можно гулять у воды и отдыхать на природе каждый день.Удобная транспортная развязка. Отсюда легко добраться в любой район города: маршруты общественного транспорта закрывают основные направления.Всё необходимое рядом. В шаговой доступности: супермаркет «ПУД», рынок, кафе, школы №37, 58, 57, 61, детские сады №125, 111, 7, стадион, спортивная площадка и сквер.Для кого подойдёт эта квартираДля семьи или пары, которым важна функциональность и комфорт: раздельный санузел, просторная кухня, достаточно жилой площади.Для тех, кто ценит автономность и экономию. АГВ позволяет регулировать отопление и ГВС под свой режим и бюджет.Для инвесторов, которые рассматривают сдачу в аренду. Гагаринский район стабильно востребован у арендаторов благодаря близости к морю, пляжам и развитой инфраструктуре.Технические характеристикиАдрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Колобова, д. 18/11.Этаж/этажность: 7/10.Общая площадь: 60,6 м².Жилая площадь: 50 м².Площадь кухни: 12 м².Высота потолков: 2,7 м.Санузел: раздельный.Водоснабжение: централизованное.Отопление и ГВС: АГВ.Год постройки дома: 2012.Условия покупки и гарантии безопасностиВарианты оплаты: наличный расчёт, ипотека, материнский капитал, жилищные сертификаты.Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.Профессиональное сопровождение до получения права собственности.Как действовать дальшеДобавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Звоните прямо сейчас — расскажем все детали и согласуем просмотр. При оперативном выходе на сделку возможны индивидуальные условия. Арт. 135234974