Свободного назначения, 50.7 м²

Продажа готового арендного бизнеса Адрес: г. Рязань, ул. Введенская, д. 110 Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — готовый арендный бизнес с первого дня владения. Основные параметры Стоимость: 3 800 000 ₽ Месячный арендный платеж (МАП): 35 000 ₽ Годовой арендный поток: 420 000 ₽ Формат: помещение с долгосрочным арендатором Доход с первого дня — без поиска арендаторов и простоев. Финансовая модель Годовой доход: 35 000 × 12 = 420 000 ₽ Окупаемость: 3 800 000 / 420 000 = ≈ 9 лет Доходность: 420 000 / 3 800 000 × 100% = ≈ 11% годовых Потенциал роста дохода Возможна индексация аренды до 5% ежегодно Рост стоимости недвижимости в центральных районах города При повышении аренды до 40 000 ₽ доходность увеличится до ≈ 12,6% годовых Доход за 5 лет: ≈ 2 340 000 ₽ Преимущества объекта действующий арендатор стабильный денежный поток минимальные операционные расходы понятная окупаемость ликвидная локация Отличный вариант для инвестора, который хочет получать стабильный пассивный доход от коммерческой недвижимости.