Коммерческое помещение в центре г. Полевского с высоким трафиком

Коммерческого помещения в центре Полевского Продаётся коммерческое помещение площадью 75,1 кв. м на главной торговой улице города Полевского — ул. Карла Маркса, д. 10. Возможен обмен на квартиру в Екатеринбурге. Помещение расположено в самом сердце Полевского — в непосредственной близости от площади Бажова, ключевого транспортного и общественного узла. Это единственная свободная коммерческая площадь на улице Карла Маркса: других подобных предложений в этой локации нет.Ключевые преимущества:Превосходная локация. В 162 м от площади Бажова и в 60 м от остановки общественного транспорта — одного из главных транспортных узлов города. Высокий трафик. Стабильно высокий пешеходный и автомобильный поток благодаря расположению на главной торговой артерии Полевского. Отличная транспортная доступность. Автостанция (включая рейсы до Екатеринбурга) находится всего в 620 м. Собственная парковка для клиентов — редкое преимущество для центра города. Удобная входная группа: два отдельных входа (для покупателей и зона разгрузки), панорамное остекление, защитные жалюзи, зона выгрузки товаров. Готовность к работе. Помещение с обычным ремонтом, центральным отоплением и  парковкой — можно сразу запускать бизнес. Юридическая чистота. По данным кадастрового учёта, зарегистрированные ограничения на здание не обнаружены.  Параметры объекта:Площадь: 75,1 кв. м. Этаж: 1‑й (из 4). Тип: торговое / свободного назначения. Отделка: обычный ремонт. Отопление: центральное. Входы: два отдельных (для покупателей и зона разгрузки). Остекление: панорамное. Дополнительно: защитные жалюзи, зона выгрузки товаров. Рыночные перспективыСтоимость продажи — 8 700 000 руб. (≈115 846 руб./кв. м). Арендная ставка — 80 000 руб./мес. (≈1 065 руб./кв. м/мес.), оправдана уникальностью предложения и стабильным трафиком. Перспективные форматы бизнесаБлагодаря высокой проходимости и развитой инфраструктуре помещение идеально подходит для: Пункта выдачи заказов (ПВЗ Ozon, Яндекс Маркета и др.) — соседство с действующим ПВЗ Wildberries подтверждает спрос. Аптеки (в нишевом исполнении) — стабильно высокий спрос, несмотря на конкуренцию. Салона красоты / барбершопа — высокая маржинальность при правильной оценке загрузки. Магазина товаров первой необходимости («у дома», зоотовары, фермерские продукты) — возможность конкурировать за счёт персонализированного ассортимента. Кофейни / кафе быстрого питания — высокий трафик и близость к площади обеспечат проходимость (при наличии уникальной концепции). Близость к ключевым объектамПлощадь Бажова (главная площадь) — 162 м. Остановка «Пл. Бажова» — 60 м (1 мин пешком). Автостанция Полевского — 620 м. Парк культуры и отдыха — ~4 мин пешком. Полевское водохранилище — ~7 мин пешком. Объект на ул. Карла Маркса, 10 обладает ключевым преимуществом – местом на главной пешеходной артерии города с постоянным потоком людей и парковкой.  Ждём вашего звонка или сообщения — поможем организовать просмотр и ответим на все вопросы!