ГАБ на Ярославском шоссе - МАГНИТ

Продаётся помещение свободного назначения на 1 этаже 5-этажного дома площадью 372.00 кв.м. Помещение имеет отдельный вход с улицы и находится на первой линии дублёра Ярославского шоссе. В данный момент помещение сдано в аренду сети магазинов Магнит. Расположение на первой линии дублёра является преимуществом, так как за ним плотно находится жилая застройка, что обеспечивает постоянный поток покупателей. Оптимальное сочетание коммерческой и жилой застройки делает эту локацию уникальной и привлекательной для бизнеса. Удобная транспортная доступность, наличие остановки общественного транспорта и пешеходного перехода делают это место еще более привлекательным для размещения торговой точки. Высокая арендная ставка и долгосрочный договор до 2029 года обеспечивают стабильный пассивный доход владельцу. Арендная ставка помещения составляет 950 000 рублей в месяц, что обеспечивает ежегодный доход в размере 11 400 000 рублей. Индексация арендной ставки на уровне 4% позволяет сохранить инвестиции в недвижимость от инфляции и обеспечивает дополнительный рост доходности. Не упустите уникальную возможность инвестировать в недвижимость с постоянным доходом и потенциалом для будущего роста. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать больше о данном объекте и организовать просмотр. Ваш успех начинается здесь!