Код объекта: 2110348.
Инвестиционная коммерческая недвижимость в г. Люберцы, мкр. Новые Островцы — уникальное предложение для инвестора: помещение свободного назначения 140,7 м² с отдельным входом на 1-м этаже 17-этажного дома (2014 г. постройки). Готовый доходный объект с действующими арендаторами — стабильный денежный поток с первого дня и минимальная операционная забота.

Ключевые преимущества:
⦁ Общая площадь 140,7 м², отдельный свободный вход — отличная видимость и удобство для клиентов.
⦁ Ремонт, готово к эксплуатации.
⦁ 100 м² уже сданы на 15 лет под магазин «Красное & Белое» с арендной платой 85 000 руб./мес — долгосрочный и надежный арендатор.
⦁ 40,7 м² сданы под салон красоты — стабильный дополнительный доход.
⦁ Микрорайон Новые Островцы — активно развивающийся и густонаселённый: 14 домов, высокий пешеходный трафик.
⦁ Удобная локация: 13 км от МКАД, 15 минут до м. Котельники, остановка общественного транспорта в шаговой доступности.
⦁ 1 собственник, в собственности более 3 лет — прозрачная история владения.

Для кого подходит:

⦁ Инвесторам, ищущим готовый доходный объект с долгосрочными арендаторами;
⦁ Девелоперам и предпринимателям, желающим расширить сеть розницы или сервисов;
⦁ Покупателям, желающим диверсифицировать портфель недвижимости.

Почему выгодно:
⦁ Моментальная доходность благодаря арендаторам;
⦁ Низкие риски — долгосрочный контракт с крупной сетью;
⦁ Перспектива роста аренды и стоимости объекта в развивающемся районе.

Цена и документы — по запросу. Просмотры и оперативная сделка — по согласованию. Звоните или пишите!!!!