Готовый арендный бизнес (ГАБ) 430 кв м

⭐Готовый арендный бизнес 430 кв.м с надежными арендаторами ➔Предлагается к продаже полностью действующий бизнес — арендный объект площадью 430 кв.м, расположенный на территории центрального Монинского рынка. Объект уже закреплен долгосрочным арендатором — известной аптекой Мелодия Здоровья, WВ, продукты Сирoтина, а также магазин сумок и парфюмерии, два блока под перегородками, готовых к сдаче. Основные показатели объекта: ✅Структура помещения: 6 независимых помещений, из которых 4 уже сданы в аренду, 2 блока — свободны для дополнительно аренды или инвестирования ✅Текущий доход: 325 000 руб./мес., 3,9 млн руб./год ✅Потенциальный доход после сдачи двух блоков: 560 000 руб./мес., 6,7 млн руб./год ✅Общая площадь: 430 кв.м. ✅Этаж: 1 и 2 ✅Высота потолков: 3,2 м ✅Мощность электросети: 140 кВт ✅Кадастровый статус: земельный участок в собственности ❗Расположение: ✔На территории центрального Монинского рынка, вблизи ж/д платформы Монино ✔В 30 м от площади автовокзала — место постоянного пассажиропотока ✔Удобный выход к транспортным магистралям и пешеходным потокам ⚡Финансовая привлекательность: ✔Текущий поток дохода — 325 000 руб./мес., срок окупаемости — примерно 7,5 лет при полной сдаче всех помещений ✔После освоения двух свободных блоков потенциальный доход увеличится до 560 000 руб./мес. ✔Отсутствие необходимости дополнительных инвестиций — бизнес уже полностью функционирует и приносит стабильный доход ✨Возможности: ✔Продажа помещений по отдельным лотам ✔Расширение аренды или перепланировка по желанию приобретателя ✔Максимизация дохода за счет заполнения недоговоренных блоков ✍Дополнительная информация и организация просмотра доступны по телефону. Не упустите шанс инвестировать в прибыльный и стабильный бизнес с проверенными арендаторами!☎