**Евро 3-комнатная квартира 71,7 м² с ремонтом 2025 года в ЖК «Осенний лист»** Продаётся **евро 3-комнатная квартира** площадью **71,67 м²** в современном ЖК «Осенний лист» на ул. Юркина, 4/1. Квартира расположена на **4 этаже 25-этажного дома**, окна выходят во двор. Главное преимущество планировки — **просторная кухня-гостиная 22 м² + две изолированные комнаты**. Такой формат отлично подходит для семьи: есть большая общая зона для отдыха и общения, а у каждого при этом остаётся своё личное пространство. ### Планировка * кухня-гостиная — **22 м²**; * комната — **14,19 м²**; * комната — **13,70 м²**; * жилая площадь — **42,34 м²**; * **2 раздельных санузла**; * балкон; * удобная прихожая; * окна во двор. **Кухня-гостиная 22 м²** позволяет удобно организовать полноценную кухонную, обеденную и диванную зоны. Здесь достаточно места и для семейных ужинов, и для отдыха, и для гостей. Две изолированные комнаты можно использовать как **спальню и детскую**. При необходимости одна из комнат легко превращается в кабинет или гостевую. ### Ремонт и комплектация **Ремонт выполнен в 2025 году.** Квартира полностью готова к проживанию — после покупки не придётся закладывать дополнительный бюджет на ремонт. **Вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам.** На кухне установлена бытовая техника **Haier**. Можно сразу заехать и жить, не тратя время на поиск мебели, техники и ремонт. ### О ЖК «Осенний лист» «Осенний лист» — современный жилой комплекс в **Промышленном районе Оренбурга**, проект ГК «Лист». Комплекс занимает около **7,6 га** и расположен между улицами **Юркина, Кавказская и Байкальская**. В проекте предусмотрены дома разной этажности, благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки, зоны отдыха и открытая парковка. Отдельный плюс — **новый дом и уже сформированная инфраструктура вокруг комплекса**. Рядом находятся магазины, аптеки, школы, детские сады, медицинские учреждения и спортивные объекты. ### Школы и детские сады Для семьи с детьми расположение особенно удобное: рядом находятся **школа №16**, а также детские сады **№64, №65 и №166**. В пешей доступности также есть другие объекты социальной инфраструктуры. ### Транспорт ЖК хорошо связан с другими районами города. В пешей доступности находятся остановки **«Улица Юркина» и «Северная»** — около 5 минут от комплекса. Рядом проходит несколько маршрутов общественного транспорта. На автомобиле удобно выезжать в сторону **ул. Терешковой, Пролетарской и других основных городских магистралей**. До центра Оренбурга — ориентировочно **12 минут на автомобиле** при нормальной дорожной ситуации. Компания «Милана Недвижимость» займется полным сопровождением сделки и позаботится о Вашей безопасности! Возможен торг! Записывайтесь на просмотр)