Коммерческая недвижимость (продажа ОСЗ), 291,5 кв.м.

ОСЗ и земельный участок Одноэтажное нежилое здание, 7 отдельных входов с двух сторон здания, есть возможность разделить между 5-6 арендаторами. Выполнен капитальный ремонт с заменой инженерных коммуникаций, новые алюминиевые утепленные двери и окна, на пол уложена плитка керамо-гранит. Каждое помещение оснащено своей обособленной вытяжкой, отверстиями для кондиционирования и освещением. Приборы учета на электричество, теплоснабжение, воду. В помещении свой сан.узел , места для размещения вывесок (фасадная схема согласована в администрации МО). Эл. Мощность: 10 квт По данным отчета портала геоаналитики Bestplace (отчет предоставляем), в локации высокий пешеходный трафик - 404 человека в час. Находится в зоне высокой плотности населения: в радиусе пяти минут ходьбы находятся 1254 домохозяйства. Рядом находится парковка, мимо здания проходит вход и въезд в жилой массив, недалеко от остановки общественного транспорта. Ликвидная маленькая площадь, которая всегда будет интересна арендаторам. Полная готовность для ведения коммерческой деятельности торгового / офисного / производственного / складского назначения. Коммерческие условия : Коммерческие условия : Здание частично сдано в аренду 112.1 кв.м. - гранитная мастерская (Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией) МАП - 90.000 рублей + коммуналка 25,6 кв.м. - продуктовый магазин МАП - 50.000 рублей + коммуналка Водомат МАП - 6.000 рублей + коммуналка Итого фактический МАП 146.000 рублей Потенциальный общий МАП 336.000 рублей