Коммерческая недвижимость (продажа), 81.2 км.м.

Продается торговое помещение с арендатором в г. Сергиев Посад. Готовый арендный бизнес ! В центре жилого массива. Помещение находится на первом этаже жилого дома, отдельная входная группа. Полностью обновлен фасад, в соответствии с колористическим паспортом, предусмотрены места для рекламы. Алюминиевые теплые окна и входная группа. Центральное отопление, водоснабжение, электроснабжение. Установлен кондиционер , вентиляция , пожарная сигнализация . Помещение застраховано в пользу собственника на полную стоимость ! Соседи - супермаркет Пятерочка, ПВЗ Wildberries , магазин Сыр да Масло Месячная выручка Пятерочки - 12 млн руб/мес. Пешеходный трафик до 1000 человек в день. МАП - 90.000р + коммуналка, долгосрочный договор аренды на 7 лет. Ежегодная индексация 8% ! Сетевой арендатор (пекарня, кулинария). Прямая продажа от собственника . Система налогообложения УСН +5% НДС. Оперативный показ ! Часть суммы в рассрочку на 5 месяцев ! ГАБ с окупаемостью 7,5 лет в МО