Продажа ГАБ Озон Фреш, 522.4 км.м.

Продаётся уникальный объект коммерческой недвижимости, который представляет собой готовый арендный бизнес с федеральным арендатором, расположенный на 1-м этаже здания по адресу: г. Москва, ул. Паустовского, д7 8к1. Общая площадь помещения составляет 522,4 кв.м. Это идеальное место для торговли, так как находится в центре крупного жилого массива, обеспечивая высокую проходимость и спрос среди местных жителей. Помещение в подвальном этаже, который идеально подходит для организации даркстора. Благодаря свободному подъезду для грузового транспорта и бесперебойной логистике, вы сможете эффективно управлять своим бизнесом. Высота потолков составляет 2.9 м, что соответствует требованиям для даркстора. В помещении есть все необходимые коммуникации, включая вентиляцию, пожарные системы и мощность 65 кВт, с возможностью увеличения. Арендатором является федеральный арендатор OZON Fresh, который уже работает в помещении. Договор аренды заключен на 5 лет с индексацией 5% со второго года. Месячная арендная плата составляет 1 044 000 рублей, а годовая арендная плата - 12 528 000 рублей. Коммунальные услуги оплачивает арендатор, что облегчает вам бизнес-процессы. Стоимость объекта составляет 105 000 000 рублей, что делает его отличным вложением с высокой доходностью. При такой цене за квадратный метр в 200 995 рублей, вы получаете надежное и прибыльное дело. Объект облагается по ОСН с НДС, что позволяет сделать налоговый зачет. Это отличное предложение для инвесторов, ищущих стабильный и доходный бизнес. Недвижимость на 1 линии домов, с местом для рекламы и зоной разгрузки, обеспечивает высокую проходимость и привлекает внимание покупателей. Арендный бизнес с индексацией обеспечивает окупаемость за 7 лет и 3 месяца, с ежегодной индексацией в 5%. Не упустите уникальную возможность приобрести готовый арендный бизнес с федеральным арендатором, который приносит стабильный доход и обещает высокую доходность в будущем. Обращайтесь сегодня и начните инвестировать в успешный бизнес!