Продажа ГАБ с Пятерочкой

Продаётся помещение свободного назначения на 1 этаже площадью 344.10 кв.м. Сейчас в помещении выполнен стандартный ремонт. Характеристики помещения: - Общая площадь: 344.1 м². - Планировка: смешанная, не несущие перегородки. - Электричество: 90 кВт. - Высота потолков: 3,6 м. - Остекление: витринное. - Входы: 2 отдельных. - Парковка: перед входом. - Трафик: высокий пешеходный и автомобильный. - Инфраструктура: в районе – 1686 квартир, плотный жилой массив. Финансовая информация: - Месячный арендный поток: 800 000 руб (1-2 месяцы – 800 000, 3-4 месяцы – 400 000, с 5-го – 800 000). - Договор долгосрочной аренды на 10 лет с 24.09.2025 г. - Индексация с 3-го года по уведомлению на Индекс потребительских цен, но не более 5%. - Счётчики: оплачивает арендатор. - Кадастровая стоимость: 44 876 730.57 руб. - Продажа от ИП, УСН. Цена: 110 400 000 руб. Возможен торг, в зависимости от схемы сделки. Не упустите отличную возможность приобрести просторное помещение в хорошем состоянии и с высоким арендным потоком. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре!