Коммерческая недвижимость (продажа), 94 км.м.

Предлагаем вашему вниманию нежилое помещение общей площадью 94.3 кв.м. на первом этаже здания. В данный момент в помещении выполнен стандартный ремонт, а также имеется отдельный вход с улицы. Это идеальное предложение для инвестирования, так как помещение сдаётся в аренду крупной сетью магазинов Дикси. Годовой арендный поток составляет более 3 миллионов рублей, а коммунальные платежи оплачиваются дополнительно к арендной ставке. Действует долгосрочный договор аренды с безусловной индексацией в размере 5%. Окупаемость такого инвестиционного проекта составляет 8,5 лет. Расположенное в активно развивающемся жилом комплексе, рядом с Лосиным островом, это помещение находится в густонаселенном районе города Балашиха. Отличная транспортная доступность до шоссе и станции метро Щелковская делает его удобным для арендаторов и их клиентов. Помещение оборудовано центральными коммуникациями, а также имеет электричество мощностью 30 кВт. Преимущества такого инвестиционного объекта очевидны - устойчивая арендная доходность, перспективы роста стоимости недвижимости в данном районе и надежность государственной сетевой арендатора. Если вы заинтересованы в приобретении недвижимости для инвестиционных целей, обратитесь к нам для получения дополнительной информации и уточнения деталей. Это отличная возможность сделать уверенный шаг в строительстве своего финансового благополучия. Не упустите свой шанс - совершите правильное решение сегодня!