Предлагается в покупку нежилое помещение, офис площадью 101 м² . <br>Возможно использование под собственные цели или как ГАБ - Готовый Арендный Бизнес. <br> <br>Прогнозируемые Коммерческие показатели: <br> <br>Месячный арендный поток - 303.000 рублей. <br>Годовой арендный поток- 3.636.000 рублей. <br> <br>Помогаем найти арендаторов и заключить договор аренды. <br> <br>Помещение приобретается в собственность по договору ДКП. <br> <br>Действующий Бизнес-Центр Класса «В» <br> <br>Офис располагается по адресу: 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с1, всего 15 мин от Кремля! <br> <br>СВАО, 300 метров от метро Марьина Роща, выезд на ТТК за 3 минуты. <br> <br>Транспортный хаб: в 5-и минутной доступности расположен Савеловский вокзал – транспортный хаб для удобства логистики, 40 минут на экспрессе до Шереметьево. <br> <br>Готовность 80%. Сдача апрель 2026 года. <br>Состояние: полностью с готовой отделкой и полной готовностью к эксплуатации. <br> <br>Пространство, где хочется работать <br> <br>Светло. Просторно. Удобно <br> <br>Прекрасная инсоляция помещений в любое время года <br> <br>Современный ремонт, качественные материалы, продуманная планировка — идеальная база для бизнеса. <br> <br>Офис располагается в престижном районе<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>панорамные окна 5,6 х 2,9 м со створками для естественного проветривания</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>вход на этаж по электронному ключу</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>отделка помещений под ключ</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>высота потолков 4,3 м</li><li