Арт. 129891492 <br>Продается новый уютный дом для круглогодичного проживания в центре Ногинска. <br> <br> Лучшая локация: центр города в шаговой доступности. <br> <br>· Идеальная транспортная доступность и удобный выезд на Горьковское шоссе. <br>· Вся инфраструктура рядом: школы, детские сады, поликлиника, аптеки, магазины. <br>· Отдых и спорт под рукой: Центральный городской парк с аттракционами, стадион, каток, бассейн «Дельфин», Академия творчества. <br>· Отдельный выход к реке Клязьма. <br> <br> Участок 6,5 соток: полная готовность и безопасность. <br> <br>· Участок расчищен, поднят на 0,5 м и выровнен. <br>· Полностью огорожен забором. <br>· Откатные ворота и парковочная зона с видеонаблюдением на 4 автомобиля. <br> <br> Современный теплый дом «под ключ». <br> <br>· Построен качественно, под строгим контролем (есть фото всех этапов строительства). <br>· Идеален как для постоянного проживания (вместо квартиры), так и для комфортного дачного отдыха. <br> <br> Планировка: <br> <br>· 1 этаж: просторная кухня-гостиная с выходом на летнюю террасу, санузел, сауна из лиственницы, душевая, бойлерная. <br>· 2 этаж: две спальни, ванная комната. <br> <br>️ Коммуникации и инженерные системы: <br> <br>· Вода: артезианская скважина на известняк (45 м), лучшая и чистейшая вода. <br>· Канализация: септик «Итал Био-5» (залповый сброс до 315 л, на 7 человек). <br>· Отопление: электрическое водяное отопление + водяной теплый пол. Система адаптирована под легкую замену на газовый котел. <br>· Электричество: 15 кВт. <br> <br> Качественные материалы и отделка (ключевые моменты): <br> <br>· Полы: многослойный «пирог» с утеплением 150 мм и стяжкой. Итог: тепло и надежно. <br>· Душевая: полная гидроизоляция, плитка с эпоксидной затиркой – профессиональная «мокрая зона». <