Эксклюзивное предложение: Премиальная квартира в историческом центре (600 м от Кремля). Формат Private Residence / SOHO Class A <br> <br>Локация: Центр Москвы, пешая доступность от Кремля. Престижный комплекс «Дом работников искусств» (историческая среда обитания творческой элиты: артистов, архитекторов, писателей). <br> <br>Характеристики объекта:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Площадь: 106,2 м² (одна из самых больших в доме).</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Потолки: 3,25 м.</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Конструктив: Кирпичные стены 80 см, монолитные перекрытия (подтверждено инженерной экспертизой).</li><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Окна: 10 окон (Германия) с видом в тихий двор (изолированный от городского шума).</li></ul> <br> <br>Пространство и планировочные решения: <br>Универсальная планировка, прошедшая капитальный ремонт с полной заменой инженерных систем. Объект готов к эксплуатации как:<ol><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Элитная жилая квартира.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Представительский офис / студия SOHO Home Office класса А.</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Коммерческое пространство (юридические, медицинские, консалтинговые услуги).</li><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Объект для посуточной или долгосрочной аренды (высокая инвестиционная привлекательность).</li></ol> <br> <br>Планировка:<ul><li data-list="bullet"><