2-к. квартира, 30,5 м², 3/5 эт.

Здравствуйте! Я — собственник! Продажа без комиссий за посреднические услуги. Информация для Агентов и Помощников: звонить исключительно после просмотра объявления вами, а также просмотра фотографий и видеообзора вашим заказчиком. Пустые просмотры не приветствуются. В чате диалоги короткие. Вопросы, требующие расширенных ответов, рассказа о квартире и собственнике обсуждаются по телефону. Я на связи с 10 до 22. Если занято, перезваниваю. Объявление активно — значит квартира в продаже. Помощь в продаже тоже не нужна — сделка оформляется безопасным способом через «домклик». Квартира 2-х комнатная, расположена на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома по адресу: ул. Должанская 4. (первый этаж не жилой — там две охраняемые организации: детское образовательное учреждение «речное пароходство» и парикмахерская). Окна на две стороны: малая комната и кухня на северо-запад во двор, большая — на юго-запад с торца дома. Смежные. Кухня с газовой колонкой Bosh (практически новая, редкое пользование) Дверь входная современная добротная. Кухня совмещена с душем (отдельная душевая-пристрой в соответствии с планировкой дома). Квартира под ремонт. Освобождена от старой мебели. Прописанных нет. Соседи приличные хорошие люди. В подъезде соблюдается чистота. Во дворе большая современная спортивная площадка с множеством разнообразных снарядов — люди занимаются. Детская площадка хорошая, игровая, двор зелёный, вокруг дома деревья, дорога мимо второстепенная — тихо. Детсад во дворе. Гимназия через два двора. Довольно уютно и хорошо вокруг. Все нужные магазины есть. Рядом сквер им. А. Бетанкура — шикарная прогулочная зона. И 5 минут ходьбы до Ярмарки — вечерами там очень красиво! А в другую сторону в 800 метрах от дома (15-20 минут прогулочным шагом до метро «Стрелка») Мещерское озеро, пляж, природа, отдых, красота… В общем место для жизни отличное и для пожилых людей, и для молодой семьи, и под сдачу в наём. Квартира в собственности по праву наследования с 2023 года (был один собственник — бездетная бабушка, теперь один наследник — единственный брат). Квартира без каких либо обременений. Документы на руках. С собой всегда на просмотр принесу копии для ознакомления. Продаю за ненадобностью. Просто продажа без альтернатов и разменов. Сами проживаем в доме. В аренду не рассматриваю, нет желания заморачиваться. Аренду не предлагать. ! Внимание! В объявлении есть подробный видео обзор всей квартиры с комментариями и видео коллаж из фотографий вокруг дома двора и прилегающей придомовой территории. Всё доступно и информативно. Так же есть много дополнительных обзоров и фото. На последнем фото в объявлении первый лист выписки Егрн с кадастровым номером.